В I квартале 2016 года на рынке складской недвижимости Московского региона был введен в эксплуатацию всего один объект площадью 17 тыс. кв.м, тогда как за аналогичный период 2015 года прирост предложения составил 235,8 тыс. кв.м, говорится в исследовании компании S.A. Ricci.
"Снижение составило 93%. Девелоперы, реагируя на высокий уровень вакантных площадей в Московском регионе, с осторожностью подходят к вводу новых объектов. Сроки по многим проектам перенеслись на более поздние периоды", — отмечается в материале.
Консультанты отмечают, что девелоперы не приступают к строительству спекулятивных складов, переориентировавшись на формат строительства под клиента built-to-suit.
На данный момент совокупный объем качественных складских площадей класса А и В составляет 10,8 млн кв.м. Согласно прогнозам, в январе-июне 2016 года в Московском регионе будет введено 300-350 тыс. кв.м складских площадей, что на 43% ниже уровня аналогичного периода 2015 года и на 52% ниже уровня первого полугодия 2014 года.
Аналитики отмечают, что на складском рынке Московского региона сохраняется высокий уровень вакантности. В первом квартале свободными остаются 9% площадей (более 950 тыс. кв.м).
