25 лет успешной работы!
Горячая линия:
Москва
Центральный офис:
Контакты Дилеры
Альта-Софт
 
УЦ - Информ

Электронные закладные по ипотеке сделают кредиты дешевле

Электронные закладные по ипотеке сделают кредиты дешевле
Активное внедрение в практику документов, заверенных электронной подписью, ускоряет процессы взаимодействия между организациями и гражданами. Новый шаг – введение бездокументарных ипотечных закладных, призванных минимизировать формальности при получении ипотеки.

Расширение сфер использования электронной подписи происходит постоянно. В следующем году она будет применяться в сделках с недвижимостью - с 1 июля 2018 года в России начнут действовать электронные ипотечные закладные. 25 ноября 2017 года Федеральный закон №328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», который и вводит этот документ, подписал Президент РФ В. Путин. Важно подчеркнуть, что использовать закладную в компьютеризированном виде смогут только заёмщики, получившие электронную подпись.

Электронная закладная – бездокументарная ценная бумага, имеющая ту же силу, какой обладает документарная. В частности, она удостоверяет, что владелец имеет право на получение исполнений по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, и на залог на имущество, обременённое ипотекой. Предполагается, что внедрение заверенных электронной подписью документов в банковскую деятельность значительно уменьшит расходы финансовых организаций по выдаче и обслуживанию кредитов на покупку недвижимости, что в итоге должно привести к снижению кредитных ставок. Переход на компьютерный документооборот позволит упростить и секьюритизацию для ощутимого снижения нагрузки на финансы банков.

Заполнение документа можно будет осуществить посредством системы онлайн-банкинга банка-залогодержателя, на официальном сайте Росреестра или на портале государственных услуг, где уже сейчас имеется возможность оформить различные документы в электронном виде, например, оплатить налоги на недвижимость или на личный транспорт. В неё внесут ту же информацию о залогодателе, залогодержателе и заёмщике, что вносятся в бумажный аналог. Также в ней будут указаны все данные кредитного договора, включая финансовые условия. Затем закладная будет удостоверяться усиленной квалифицированной подписью залогодателя и должника, после чего её также подпишет государственный регистратор. В завершение она отправляется в депозитарий,  а данные о ней вносят в регистрационную запись.

Отметим, что бумажные закладные не отменяются с введением электронных, форма документа будет определяться в договоре об ипотеке. Однако для заёмщика подтверждённый электронной подписью аналог выгоднее бумажного – оформление его занимает куда меньше времени, а потерять её невозможно.

Комментарии
Добавить комментарий
Добавить
Нажимая кнопку «Сохранить», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных свободно, своей волей и в своем интересе. С Политикой обработки персональных данных ООО «Альта-Софт» ознакомлен и согласен.
Нет комментариев


Заказать электронную подпись

Мы будем рады любым предложениям и замечаниям по работе и содержанию сайта www.alta.ru.
Помогите нам стать лучше!

Нажимая кнопку «Сохранить», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных свободно, своей волей и в своем интересе. С Политикой обработки персональных данных ООО «Альта-Софт» ознакомлен и согласен.